Pekka Ronkainen Kalevan urapolkuja-juttusarjassa – yhteisöllisestä asumisesta seuraa hyvinvointia ja taloudellista hyötyä
Kalevassa julkaistiin 19.10.2022 artikkeli Pekka Ronkaisen urasta ja Kotikatu365-mallista. Urapolkuja-juttusarjan osaa varten haastateltiin Health City Finland oy:n toimitusjohtajaa Ronkaista.
Artikkelissa kerrotaan Kotikatu365-konseptista, ja kuinka Ronkainen näkee Kotikatu365-mallin mukaisen yhteisöllisen asumisen yhtenä ratkaisuna asumisen haasteisiin. Juttusarjan osassa katsotaan tulevaisuuteen ja pohditaan, miltä asuminen voi näyttää.
Pekka Ronkaisen urapolulla: kiinteistövälityksen maailmasta Kotikatu365-konseptin pariin
Urapolkuja-juttusarjan osaa varten haastateltua Pekka Ronkaista voi kutsua kiinteistöalan konkariksi. Uransa aikana Ronkainen on kerennyt toimia niin kiinteistövälityksen, kiinteistökehityksen konsultoinnin kuin alan tutkintojen kehityksen parissa. Reflektoituaan työhistoriaansa Ronkainen palaa urapolultaan takaisin tähän päivään ja kertoo, että Kotikatu365-mallissa ollaan uuden äärellä.
Ronkaisen mukaan Kotikatu365-mallissa yhdistyy olennaisesti tärkeys ja inhimillisyys. Uudenlaiselle yhteisölliselle asumiselle on aito tarve, johon Kotikatu365 vastaa.
Tarpeeseen vastaamisen lisäksi Kotikatu365:ssa on kyse jostain suuremmasta. Kun rakennetaan Kotikatu365-konseptin mukaista asuinaluetta, rakennetaan kotien lisäksi arkea helpottavia ja turvallisuutta tuovia palveluita. Ronkainen valottaa, että tavoitteena on tuoda ihmisiä yhteen heitä hyödyttävällä tavalla. Hän toivookin, että tulevaisuudessa rakennettaisiin yhteisöllisiä suurkorttelikokonaisuuksia yksittäisten rakennusten sijaan – ja samalla saataisiin asukkaat juurrutettua alueelle pidemmäksi aikaa.
Yhteisöllistä asumista kohtuulliseen hintaan Kotikatu365-asunnossa
Artikkelissa kerrataan Kotikatu365-mallin periaatteet: kohtuuhintaisia asuntoja eri elämänvaiheissa oleville ihmisille. Kotikatu365-alueilla asuukin erilaisia ihmisiä opiskelijoista lapsiperheisiin ja eläkeläisiin.
Oulun Lipporannassa sijaitseva pilottikohde edustaa Kotikatu365-mallin ydintä: koteja, asukkaita ja yhteisöllisyyttä sopivassa suhteessa. 550 asuntoa ja 500 neliömetriä yhteisötiloja taipuvat moneksi. Artikkelin mukaan asukkaat voivat käyttää pihapiiristä löytyvää kuntosalia, järjestää tilaisuuden juhlatilassa tai vaikka varata vierashuoneen kylään saapuville läheisille.
Asukkaiden yhteiskäytössä on muun muassa auto ja vene sekä laaja valikoima käyttötavaroita. Artikkelissa tuodaan esille, että Kotikatu365-palvelut sisältyvät vastikkeeseen, ja tarjoomaa kehitetään palautteen perusteella. Arkea parantavat palvelut ovat siis kaikkien asukkaiden saatavilla – ja vieläpä helposti.
Kotikatu365 tuo hyötyä sekä asukkaille että kaupungille
Artikkelissa Ronkainen korostaa Kotikatu365-mallin moninaisia hyötyjä. Samasta korttelista löytyvien ja vastikkeeseen kuuluvien palveluiden edut on helppo nähdä, mutta Ronkainen katsoo pintaa syvemmälle. Hän näkee siellä inhimillistä arvoa, kuten turvallisuuden tunteen kasvua ja uusien ihmissuhteiden luomista. Lisäksi samasta pihapiiristä löytyvä kuntosali ja saunatilat yhdistettynä lähiluontoon näkyvät asukkaiden hyvinvoinnin kasvuna.
Kotikatu365-mallin asuminen tuo paitsi hyvinvointia asukkaille, myös säästöjä kaupungille. Ronkainen tiivistää asian euroiksi todeten, että “Kaupunki voi säästää jopa 50 000 euroa jokaista lisävuotta kohden, jonka yksittäinen iäkäs asukas voi viettää kotonaan ilman kaupungin asumispalveluja.”
Ronkainen jatkaa kertomalla, että Kotikatu365-korttelit vahvistavat taloutta myös luomalla työpaikkoja. Kun asukkaat hyödyntävät paikallisten yritysten palveluita, esimerkiksi siivous- tai hoivapalveluita, alueen työllisyys nousee.
Ronkainen vetoaa kunta- ja aluepäättäjiin ja rohkaisee heitä kehittämään kaupunkisuunnittelua. Hän jatkaa viittaamalla VTT:n tutkimukseen, jossa todettiin, että “kunnallisessa päätöksenteossa tulisi kehittää korttelitason suunnittelua yksittäisten kiinteistöjen ohella”. Asumisen kaavoja kannattaa siis rikkoa.
Jatkuvaa kehittämistä korostaen ja tulevaisuuteen katsoen
Lopuksi Ronkainen kääntää katseen tulevaisuuteen. Kotikatu365:n osalta nykyisten hankkeiden edistäminen jatkuu, ja uusia kohteita kartoitetaan. Oulun Peltolan hankkeesta on käynnissä neuvottelut kaupungin kanssa, ja Kuopion Hatsalassa rakennetaan reippaasti.
Myös oman uran ja kiinteistöalan tulevaisuuden Ronkainen näkee valoisana. Ronkainen toteaa, että kehittymisen tahti tulee olemaan kova, ja innovoinnille löytyy paljon tilaa. Kiinteistöalan kehittäminen mahdollistaa myös asiantuntijana kehittymisen. Ja sitä jos mitä Ronkainen odottaa innolla.
Artikkeli “Kiinteistöalaa suurella sydämellä – Pekka Ronkainen vie Kotikatu365-mallia Oulusta valtakunnalliseksi” on julkaistu Kalevassa 19.10.2022